宁波近期对房地产政策进行了重大调整，取消限购限售，购房者可自由购买新房和二手房。但部分保障性住房仍有限售期，需特别注意。政策解读帮助购房者更好地理解和利用新规则，助力实现置业梦想。
近年来，宁波的房地产政策出现了不少变动，买房的人常常感到疑惑：现在还能不能买房？首付比例是多少？限购和限售政策有什么变化？今天，我们就来聊聊这些关键政策，看看购房者需要注意些什么。
宁波自2023年9月28日起，取消了限购政策。现在，不论是新房还是二手房，买房不再受户籍、社保缴纳时间、婚姻状况等限制。购房数量也没有限制，让买房变得更加灵活。此外，新购的商品住房也不再受到限售限制，意味着购房者可以自由选择何时出售房产。不过，需要注意的是，一些特定区域的保障性住房，如人才房、共有产权房等，仍然有五年的限售期。
2023年10月1日后办理不动产登记的房子，不论网签或交付时间，都没有限售约束。对于之前限售的房产，可以通过“买新卖旧”的方式解除限售。购房者在宁波购买新住房后，即可解除一套限售中的房产。新购住房的产权和出售房产的产权人不必一致，以家庭为单位即可。
宁波的购房政策调整可谓是一场及时雨，为有意向置业的人们带来了更多的选择和便利。取消限购限售政策，意在刺激市场活力，释放出更多的购房需求，帮助购房者更灵活地管理自己的房产。然而，对于购房者而言，了解政策变化的细节仍然至关重要。虽然大多数房产不再限售，但保障性住房仍有一定限制，购买时需特别注意。此次政策调整也反映出地方政府在调控房地产市场上灵活多变的策略，力求在保障市场稳定和促进居民住房需求之间取得平衡。对于购房者来说，利用好这些政策，合理规划自己的买房计划，就能在这个时期获取更多的实惠。同时，关注市场动态和政策调整仍是必不可少的步骤，以便在变局中把握机会，实现置业梦想。